APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 60 M2 FRENTE AL MAR MIMIZAN

Apartamento dúplex de dos dormitorios con impresionantes vistas al río. Este moderno apartamento dúplex, listo para entrar a vivir, ofrece 60 m² de superficie habitable (75 m² sin incluir la Ley Carrez). Con una ubicación ideal en un precioso y pequeño condominio en Mimizan Plage. En la planta superior encontrará dos dormitorios, un amplio baño con bañera y ducha a ras de suelo, un aseo y un rellano con zona de estudio. En la planta baja encontrará una cocina americana totalmente equipada y un salón. Un amplio balcón de 8 m² ofrece una magnífica vista al río. Una plaza de aparcamiento privada completa la propiedad. El apartamento se vende completamente amueblado. Esta propiedad, con referencia 314497, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, PHILIPPE COURONNE (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Toulouse (RSAC) con el número 82827327600018. Precio de la propiedad: 373.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 480,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 04/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 162 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 800,00 ? y 1120,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr