APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES Y 70 M2 DE TERRAZA EN SOORTS HOSSEGOR

Ubicada en una residencia íntima y bien cuidada (solo 5 unidades), esta propiedad representa una oportunidad única. Este atractivo apartamento dúplex de 70 m² se distribuye en dos plantas: en la planta superior, se encuentran dos encantadores dormitorios con trastero a medida, un baño con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. En la planta baja, una luminosa sala de estar de planta abierta incluye un salón, un comedor con salida a una gran terraza orientada al sur, una cocina totalmente equipada abierta al salón, un aseo con vestidor, un lavadero y una despensa. Desde la terraza, una escalera conduce a un jardín privado y a una segunda terraza cubierta. Una amplia bodega y dos plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta, completan esta propiedad. Los gastos de comunidad son mínimos, aproximadamente 50 ? al mes. No se requieren obras, ni en el apartamento ni en la residencia, que ha sido recientemente repintada. Este anuncio inmobiliario se refiere a 4 unidades ubicadas en un condominio de 35 unidades en total (5 unidades residenciales) y no está sujeto a ningún procedimiento judicial en curso, según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés. Gastos mensuales promedio declarados por el vendedor: 50 ? al mes (o 600 ? al año). Información técnica: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C (165 kWh/m²/año) y A (5 kg de CO?/m²/año). Coste energético anual estimado de la propiedad: entre 930 ? y 1310 ?. Fecha de referencia del precio de la energía utilizada para esta estimación: 2021. Ofrecido a la venta por la agencia inmobiliaria TERRES & OCEAN y comercializado por la Sra. Carla VINTROU, tel: +33 6 22 02 20 60, Agente de Ventas RSAC 902680404. Agencia inmobiliaria TERRES & OCEAN, Hossegor y Biarritz.