APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 30 M2 FRENTE AL MAR SAINT MANDRIER SUR MER

NUEVA PROPIEDAD ? En el puerto de Saint-Mandrier-sur-Mer, descubra este encantador apartamento dúplex de 30 m², idealmente ubicado en la primera planta con ascensor, con espléndidas vistas al mar. En la planta baja: un agradable y luminoso salón, una funcional cocina americana y un aseo. En la planta alta: un dormitorio, un baño y un lavadero. Ideal para inversores: la propiedad está actualmente alquilada por 630 ? al mes, con un contrato de arrendamiento renovable anualmente hasta el 30 de octubre. Excelente rentabilidad de la inversión: 5,5 %. ¡Una oportunidad única en el puerto! ¡Hablemos de su futuro proyecto! Esta propiedad, con referencia 311770, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DELPHINE DEMANET (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 83166836300029. Precio de la propiedad: 140.000 ?. Se aplican honorarios de agencia. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 70. Gastos anuales estimados: 240,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 15 de mayo de 2025. Calificación EPC: 249 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 7 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 450,00 ? y 670,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr