APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 57 M2 FRENTE AL MAR

¡Ideal para quienes compran por primera vez o para inversores! A pocos pasos de todos los servicios del barrio de La Peyrade, este luminoso y espacioso apartamento dúplex de dos habitaciones de 57,43 m² (superficie total: 61,43 m²) se encuentra en la primera y última planta (sin ascensor). Consta de un salón-comedor-cocina de 23 m² con balcón, un baño con ducha, un aseo independiente y un encantador dormitorio abuhardillado de 19,80 m² (superficie total: 22,72 m²) (superficie total: 22,72 m²) con vigas vistas y trastero. Entre las ventajas del apartamento se incluyen su precio asequible, abundante luz natural, buena orientación y aparcamiento gratuito en las inmediaciones. Este anuncio, referencia 311227, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Olivier Boudet (EI), inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Montpellier (RSAC) con el número 48081996000042. Precio de la propiedad: 139.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 15 Gastos anuales estimados: 300,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 05/09/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 195 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 6 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 900,00 ? y 1270,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr