APARTAMENTO DÚPLEX DE 3 HABITACIONES 50 M2 A PIE DE LA PLAYA PALAVAS LES FLOTS

A solo 30 metros del mar y en las inmediaciones del centro de la ciudad, descubra este magnífico apartamento dúplex de dos dormitorios, ubicado en la última planta de un condominio (sin ascensor). Completamente renovado con gusto y comodidades modernas (aproximadamente 80.000 euros de obra), ofrece un entorno de vida ideal para residencia principal, secundaria o inversión. La superficie de la Ley Carez es de aproximadamente 42 m², y 50 m² con las dos logias. Consta de: ? Entrada con armario, ? Luminoso salón, con su cocina amueblada y equipada, que da a una excepcional logia orientada al sur, equipada con una pérgola bioclimática EXCEPCIONAL, ? Aseo independiente. Planta alta: ? Un dormitorio con acceso directo a una segunda logia convertida en vestidor, orientada al sur, ? Un baño, ? Zona de dormitorio cerrada con ventana, ideal para despacho o dormitorio de invitados. Características de calidad: Persianas eléctricas con control centralizado, Aire acondicionado reversible en ambas plantas, Apartamento completamente reformado, sin necesidad de obras. Gran ventaja: Posibilidad de adquirir una plaza de garaje con coste adicional. ¡Una propiedad excepcional en Palavas, a tiro de piedra del mar y del centro! Este anuncio, con referencia 306929, le es presentado por su agente comercial, BSK Immobilier Kà?VIN LARCHER (EI), inscrita en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 199.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámites en curso. Número de lotes: 52. Coste anual estimado: 540,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 25/09/2025. Puntuación DPE: 178 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 680,00 ? y 980,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr