APARTAMENTO DÚPLEX DE 3 HABITACIONES 57 M2 A PIE DE LA PLAYA LE TOUQUET PARIS PLAGE

Exclusivo apartamento de 3 habitaciones, 57,80 m². Me complace ofrecerle un dúplex en planta baja, apartado de la calle, con orientación sureste, en un pequeño condominio de 6 unidades gestionado por una junta de voluntarios (bajas cuotas de comunidad). Ubicado a 250 m del mar y a 300 m del centro del pueblo, en una zona tranquila, este luminoso apartamento ofrece una distribución espaciosa y un entorno ideal para vivir, cerca de tiendas y la playa. La planta baja consta de un amplio salón-comedor de planta abierta con cocina totalmente equipada y un aseo independiente con lavabo. En la planta superior, un pasillo conduce a dos luminosas habitaciones con balcón y un baño. Cada habitación tiene su propio armario empotrado, perfecto para el almacenaje. Características técnicas: 1 trastero compartido para bicicletas, 1 plaza de aparcamiento. Condominio de 6 unidades. Gestión voluntaria. Gastos de comunidad: 400 ?/año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1400 ?. Listo para recibir a sus nuevos propietarios. Venga a descubrir esta propiedad única y disfrute de Le Touquet sin necesidad de coche. ¡Contácteme ahora para programar una visita! Este inmueble, referencia 278934, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CHRISTIAN PATTYN (EIRL), registrado en la RSAC de TOURCOING (59200) con el número 78884983400023. Precio del inmueble: 430.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 17/10/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 319 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 10 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.430,00 ? y 1.980,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr