APARTAMENTO DÚPLEX DE 4 HABITACIONES 95 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR MENTON

A 10 minutos a pie del centro de Menton, este apartamento dúplex de 116 m² con doble orientación (95 m² en la planta baja) ocupa la última planta de un edificio con ascensor. Luminoso, funcional y en excelentes condiciones, ofrece un ambiente agradable, sin necesidad de obras. El salón de estilo catedral da a una terraza de 12 m² orientada al este con vistas despejadas al mar. La cocina independiente, totalmente equipada, es espaciosa y está bien diseñada. La zona de noche incluye dos dormitorios de 12 m² con acceso a un balcón orientado al oeste, un baño con ducha y un aseo. Un armario empotrado completa la entrada. En la planta superior, una entreplanta de 27 m² (22 m² en la planta baja) ofrece el espacio ideal para una oficina, un tercer dormitorio o una zona de relax. Un segundo aseo y un ático de 15 m² completan esta planta. Un luminoso apartamento de doble orientación con amplios volúmenes, exteriores y un espacio optimizado. Información adicional Gastos de copropiedad: 232 ?/mes (agua incluida) Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.863 ? DPE: D (209) GES: B (6) Copropiedad de 27 parcelas, garaje adicional Este anuncio de referencia 293063 se lo presenta su agente comercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) registrado en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 43793062100069. Precio de la propiedad: 499.000,00 ? Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de parcelas: 27. Gastos anuales estimados: 2796,00 ?. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 16/11/2024. Puntuación DPE: 209 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1551,00 ? y 2099,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2024 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr