APARTAMENTO DÚPLEX DE 5 HABITACIONES 105 M2 CAEN

¡Nueva propiedad exclusiva en UNI IMMOBILIER! Apartamento de 5 habitaciones (T5) de 105,58 m², con 2 sótanos. UBICACIÓN: Caen, a 10 minutos a pie del centro y a 2 minutos de la Abadía de las Damas. En uno de los barrios más agradables de Caen, descubra este luminoso y espacioso apartamento donde se sentirá como en casa. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por su decoración de buen gusto, su ambiente acogedor y su distribución impecable. Un verdadero oasis, ideal para quienes buscan un espacio elegante, cómodo e inspirador. El distrito de Reine Mathilde ofrece un entorno tranquilo y agradable cerca de todos los servicios. ¡Una oportunidad única, no la deje escapar! Características principales de esta propiedad: - Calefacción individual (caldera de gas dedicada exclusivamente al apartamento) - Ubicación privilegiada - Reformado con buen gusto Año de construcción: 1960 Este apartamento consta de: - 1 recibidor - 1 amplio salón-comedor con cocina americana equipada - 3 dormitorios - 1 lavadero - 1 baño/aseo Planta superior: - 1 dormitorio con ducha y aseo Ventanas: Doble acristalamiento (PVC) Tipo de calefacción: Caldera de gas individual Certificado de eficiencia energética (CEE): E (275) Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): E (60) Costes energéticos anuales estimados: entre 2.540 ? y 3.490 ?/año Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.244 ? Gastos de comunidad: 1.454 ?/año Comunidad de propietarios de 259 unidades, 93 de ellas residenciales Sin litigios en curso Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio: 399.500 ? (comisiones de agencia incluidas). Comisiones de agencia: 6,53 % (IVA incluido), es decir, 375.000 ? sin comisiones. Enlace a la visita virtual: Magnífico dúplex de 5 habitaciones - 105,58 m² - Barrio de Saint-Gilles - Uni - Agencia Inmobiliaria en Caen | Compra, Venta y Valoración. Web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Pierre-Olivier GERMAIN +33 6 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Este anuncio ha sido redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Pierre-Olivier GERMAIN, agente inmobiliario independiente y agente comercial de la agencia UNI (Inscrita en el RCS: 809 865 298 RCS CAEN).