APARTAMENTO DÚPLEX DE 5 HABITACIONES, 90 M2, IFS

¡Nueva propiedad en exclusiva en UNI IMMOBILIER! Luminoso apartamento dúplex T5 de 90 m², ideal para una familia o como inversión. Ubicación: IFS Situación actual del alquiler: El apartamento se alquila actualmente como piso compartido con contratos de arrendamiento de 1 año (finalización: septiembre de 2026) Habitación 1: 400 ? Habitación 2: 450 ? Habitación 3: 300 ? Habitación 4: 490 ? Total: 1640 ? Características destacadas de la propiedad: - Tiendas cercanas ? Entorno tranquilo ? Certificado de Eficiencia Energética (EPC) con calificación C ? Inversión segura con inquilino Este dúplex de 90 m² se compone de la siguiente manera: Planta baja: ? 1 luminoso salón ? 1 cocina equipada ? 3 dormitorios ? 1 cuarto de ducha Planta alta: ? 1 dormitorio ? 1 baño ? 1 aseo independiente Ventanas: PVC doble acristalamiento Tipo de calefacción: Gas Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C (98) Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): C (17) Coste energético anual estimado: entre 910 ? y 1280 ? Gastos de comunidad: 154 ?/mes Número de unidades: 37 Número de unidades residenciales: 15 Estado de la comunidad: sin procedimientos legales en curso Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.640 ?/año Precio: 219.000 ? Honorarios de agencia (a pagar por el comprador): 6,8% IVA incluido Precio sin honorarios: 205.000 ? La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Enlace al anuncio con el recorrido virtual: Enlace al sitio web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Este anuncio fue redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Maxime Lambert, agente inmobiliario independiente, agente comercial de la agencia UNI (registro en el RCS: 829 462 480 RCS Caen).