APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 91 M2 FRENTE AL MAR SAINT LAURENT D AIGOUZE

Saint Laurent d'Aigouze: Modernidad y encanto de antaño en el corazón de la Gard Camargue. Le encantará este apartamento dúplex de 105 m² (aprox.) y 2 dormitorios (91,83 m² de superficie habitable y 13,58 m² de superficie habitable adicional), que combina sutilmente la autenticidad de época con el confort contemporáneo. Al entrar, el ambiente es deslumbrante: un hermoso y luminoso salón de generosas proporciones, y una cocina totalmente equipada y funcional, abierta al salón, diseñada para quienes aprecian la cordialidad y la practicidad. Un lavadero con aseo completa este espacio de forma discreta y práctica. En la planta superior, la comodidad reina por encima de todo: un encantador rellano con entreplanta, dos amplios dormitorios con vestidores que ofrecen tranquilidad y privacidad, un baño elegante y funcional, y un segundo aseo. Una plaza de aparcamiento privado completa esta hermosa propiedad. Ubicada en un pequeño, tranquilo y bien cuidado condominio. Cerca del centro, disfrute de un entorno único que combina tradición, naturaleza virgen y un ritmo de vida relajado. Aquí, el tiempo parece detenerse, entre la autenticidad local y el estilo de vida mediterráneo. Una propiedad única con carácter, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para cautivar. Un hogar inspirador, listo para dar la bienvenida a una nueva historia... la suya. Esta propiedad, referencia 321984, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DEBORAH SOLIGNAC (EIRL), registrada en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 83289864700025. Precio de la propiedad: 299.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 11/12/2025. Clasificación CEE: 68 kWhEP/m²/año. Clasificación de GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 666,00 ? y 902,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr