APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES, 93 M2, TERRAZA, VARAGES

Barjols Immobilier presenta este luminoso apartamento en Varages, con balcón-terraza y buhardilla acondicionable. Ubicado en la segunda planta de un edificio bien conservado dentro de una comunidad de propietarios, este apartamento de aproximadamente 100 m² ofrece un ambiente confortable, funcional y listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. El apartamento se distribuye en una sola planta, una gran ventaja para la comodidad diaria. Consta de recibidor, cocina equipada, dos dormitorios, baño con bañera y ducha, aseo independiente y balcón-terraza de 11 m². Esta zona exterior, una verdadera extensión del espacio habitable, ofrece vistas despejadas* y un entorno agradable. Le encantará su luminosidad, las vigas vistas y la comodidad que proporciona el doble acristalamiento, las contraventanas de madera y la calefacción eléctrica. Pero uno de los mayores atractivos de la propiedad se encuentra en la planta superior: una buhardilla de aproximadamente 104 m², con un potencial excepcional. Sujeto a la obtención de los permisos necesarios, este espacio podría utilizarse para ampliar el apartamento, crear un magnífico dúplex o incluso construir un segundo apartamento independiente para alquilar o revender como inversión. Esta propiedad cumple así con criterios muy demandados: vivienda de una sola planta, sin necesidad de reformas, exterior con vistas despejadas, una amplia zona de estar y un importante potencial de desarrollo. Una joya en el mercado, ideal para una cómoda residencia principal, un proyecto de restauración o una inversión inteligente. Condominio de 2 unidades. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr