Apartamento dúplex de lujo de 6 habitaciones, 154 m², terraza, Salon-de-Provence

SE VENDE ? Excepcional apartamento dúplex en el corazón de Salon-de-Provence. Ubicación ideal: Zona codiciada, residencia cerrada y segura, en absoluta tranquilidad. Superficie total: 154 m² ? 6 habitaciones ? Aire acondicionado ? Último piso con ascensor. Este dúplex único combina lujo, luminosidad y comodidad. En la primera planta, le cautivarán: ? Un espacioso recibidor con trastero, ? Un luminoso salón de 48 m² con acceso a una magnífica terraza de 20 m² orientada al sur sin vecinos, que incluye una moderna cocina equipada con una despensa de 12 m², ? 3 amplios dormitorios (12 m²) con armarios empotrados, ? 2 baños modernos y un aseo independiente. En la segunda planta, descubra: ? 2 hermosos dormitorios (12 m² y 14 m²), ? Un amplio baño con aseo (7 m²), ? Una zona de oficina en entreplanta de 13 m², ideal para teletrabajar o relajarse. Características adicionales: ? Garaje privado de 14 m², ? Plaza de aparcamiento en un patio seguro de 250 m², ? Aparcamiento compartido para bicicletas de 14 m². Una rara joya en el mercado, que combina servicios de alta gama con una ubicación privilegiada. ¡Un favorito garantizado! Laurent Billard ? BSK Immobilier está disponible para concertar una visita: +33 6 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Este anuncio, referencia 302949, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT BILLARD (EIRL), registrado en la RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) con el número 88751462800023. Precio de la propiedad: 475.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 11. Gastos anuales estimados: 2.800,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 11/07/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 133 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.584,00 ? y 2.144,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr