Apartamento dúplex de lujo de 2 dormitorios, 84 m², con terraza, Montpellier

Nueva propiedad de Olivier BSK Immobilier: Descubra este excepcional dúplex de 87 m² en la azotea, en pleno corazón del ambiente rugby de Montpellier. Ubicado en la cuarta planta de un edificio moderno, seguro y de reciente construcción, con ascensor. Esta luminosa vivienda ofrece un entorno privilegiado, a pocos pasos de la futura línea 5 del tranvía (prevista para finales de 2025). Al entrar, encontrará un amplio salón de 45 m² con cocina americana, que se extiende hasta una práctica lavandería y un aseo independiente. Totalmente equipado y luminoso, el salón se abre a una espléndida terraza de 53 m² orientada al sur, completamente privada y aislada. Este excepcional espacio exterior es ideal para disfrutar del sol en cualquier época del año. En la planta superior, dos amplios dormitorios, de más de 12 m² cada uno, ofrecen todas las comodidades necesarias. Un elegante baño con bañera y un segundo aseo completan esta zona de descanso. El apartamento cuenta con acabados de alta gama: aire acondicionado reversible, ventanas y persianas eléctricas de doble acristalamiento, y dos plazas de aparcamiento privadas y seguras en el sótano. Orientado de este a oeste, disfruta de sol continuo desde el amanecer hasta el atardecer, manteniendo una total privacidad. La vivienda, construida en 2014, se encuentra en las inmediaciones de tiendas, colegios, zonas verdes y vías principales. El centro de la ciudad, la estación de tren, el aeropuerto, la autopista A9 y las playas son fácilmente accesibles, a tan solo veinte minutos. Este dúplex en la azotea combina a la perfección confort moderno, luminosidad y tranquilidad. ¡Una oportunidad única, no dude en visitarlo! Contácteme rápidamente al +33 7 66 64 82 30. Este anuncio, referencia 308939, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Olivier Campos (EI), registrado en la RSAC de Montpellier (34000) con el número 51367455600024. Precio de la propiedad: 358.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 28/10/2025. Calificación energética: 70 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 11 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 510,00 ? y 770,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2025 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr