Apartamento dúplex de lujo de 4 habitaciones, 90 m², frente al mar, La Rochelle

La Rochelle, a pocos minutos del centro, en una zona tranquila y codiciada. En una residencia segura y de alta gama (construida en 2021), descubra este magnífico apartamento dúplex de 90 m² con balcón y acabados modernos y refinados. Distribución: Planta baja: Precioso y luminoso salón con salón, cocina americana totalmente equipada, acceso al balcón, dormitorio con vestidor, baño con ducha a ras de suelo, aseo y lavadero. Planta alta: Dos dormitorios, baño con ducha amplia y aseo independiente. Características: Doble acristalamiento, persianas eléctricas, aire acondicionado reversible, calefacción por caldera de gas de condensación, internet de fibra óptica, sistema de código de acceso, guardabicicletas. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) al día: C/C. Aparcamiento: Dos amplias plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo seguro con punto de carga para vehículos eléctricos, controlable desde el apartamento. Apartamento llave en mano, ideal como primera residencia o inversión de calidad en una de las zonas más codiciadas de La Rochelle. Precio: 450.000 ? (gastos de agencia incluidos). Se organizan visitas para solicitantes cualificados. Contácteme para más información. Esta propiedad, con referencia 319275, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, JEROME DOUCHAMPS (EI), inscrito en la RSAC de LA ROCHELLE (17000) con el número 41457230500046. Precio de la propiedad: 450.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 04/02/2026. Calificación CEE: 71 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 11 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 730,00 ? y 1.060,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr