APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 93 M2 PLAYA A POCA DISTANCIA SAINT PALAIS SUR MER

Encantador apartamento dúplex de 93 m² en Saint-Palais-sur-Mer, a solo 1000 m de la playa y del mercado. Descubra este apartamento tríplex (2/3 dormitorios) enclavado en un edificio de piedra del siglo XIX. Perfectamente renovado, combina a la perfección autenticidad y confort moderno. Distribución interior (en 3 plantas). Nivel principal (planta baja) 1 entrada acogedora con trastero. 1 baño separado. 1 lavadero conveniente. 1 espacio habitable diáfano y luminoso de 35 m² con cocina abierta. Nivel superior (1er piso) 1 rellano con trastero. 2 dormitorios separados: 14 m² con suelo de parquet de roble macizo. 13 m² con suelo de PVC de alta resistencia clase 42 y buena altura de techo. Un baño completo con bañera, ducha a ras de suelo y un aseo adicional. Planta Anexo (Sótano/Bodega). Bodega seca de 26 m² en muy buen estado, ideal para almacenaje. Comodidad y comodidades modernas Este apartamento ofrece comodidades de alta calidad: Calefacción mediante radiadores de inercia (cambiados en 2021) + radiadores de mármol infrarrojos. Estufa de pellets para un confort óptimo. Calentador de agua y ablandador de agua recientes instalados en 2021. Aislamiento mejorado del ático. Carpintería de aluminio y PVC con persianas eléctricas. Puerta de entrada de aluminio recientemente instalada. Las principales ventajas de este Triplex Muy luminoso gracias a su espacio diáfano. Numerosas unidades de almacenamiento integradas optimizan cada espacio. Mucho encanto y carácter (piedra, suelo de parquet de roble, acabados cuidados). Ubicación ideal: a dos pasos de la playa y del parque de Saint-Palais (300 m a pie de naturaleza). Una propiedad poco común que combina carácter, renovación moderna y una ubicación privilegiada sin restricciones al aire libre. ¿Para quién es esta propiedad? Pareja o familia pequeña que busca alojamiento luminoso y funcional cerca de la playa/parque. Profesional o jubilado que busca un pied-à-terre llave en mano sin mantenimiento exterior. Inversionista que busca una oportunidad de alquiler rentable. CONTÁCTEME para más información o para concertar una visita, Laetitia MENESES - REMAX Immo Consulting AL 06 51 43 02 90 Colaboración abierta: la cooperación entre oficinas es una fortaleza, avancemos juntos. Honorarios a cargo del vendedor. Propiedad en copropiedad: -3- unidades. Importe medio anual de la cuota de gastos corrientes: -250 ?. Número de procedimientos en curso: --. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.