APARTAMENTO DÚPLEX NUEVO, 4 HABITACIONES, 66 M2, TERRAZA, CAEN

¡Nueva propiedad exclusiva con UNI Immobilier! Una propiedad excepcional en el corazón de Caen, distrito de la Pradera. Magnífico apartamento dúplex de 4 habitaciones de 66,6 m² (ley Carrez) y 90 m² de superficie útil, enclavado en un castillo del siglo XI, completamente renovado en 2023. Un lugar único donde el encanto de antaño se une al confort moderno, ideal para los amantes de propiedades únicas y con carácter. Magnífico jardín compartido de 800 m², un auténtico remanso de paz a las afueras del centro de la ciudad. Este dúplex consta de: - 1 salón - 1 cocina americana - 2 dormitorios - 1 cuarto de ducha + WC - 1 pequeña terraza con encanto Tipo de calefacción: eléctrica individual Tipo de ventanas: doble acristalamiento - PVC Certificado de eficiencia energética (CEE): C (165) Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): B (6) Coste energético anual estimado de la propiedad: entre 1.060 ? y 1.470 ? Impuesto sobre la propiedad: 1.400 ? Gastos mensuales de condominio: 220 ? / trimestre No hay procedimientos judiciales en curso La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio: 295.000 ? incluidos los honorarios de la agencia Honorarios de la agencia: 5,36 % IVA incluido, es decir, 280.000 ? sin incluir los honorarios. Enlace al anuncio con visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn Contacto directo: Malick DIENG +33 6 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Este anuncio ha sido redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Tristan JENVRIN, fundador y director general de la agencia UNI, agente inmobiliario independiente, agente de ventas de la agencia UNI (Registrado en el RCS: 810 964 114 RCS CAEN)