APARTAMENTO DÚPLEX NUEVO DE 4 HABITACIONES 70 M2 DRAGUIGNAN

Su asesora de BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, le invita a descubrir este magnífico apartamento reformado con mucho gusto. Este encantador dúplex de 70 m² (57 m² de la Ley Carrez, gracias a un dormitorio abuhardillado) y 3 dormitorios, totalmente reformado, se encuentra en la 3.ª y última planta de un pequeño edificio sin ascensor, con acceso privado desde la 2.ª planta. Esta propiedad combina a la perfección el encanto de época con el confort moderno en un entorno tranquilo y luminoso. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar el espacio y ofrecer amplio espacio de almacenamiento. Desde el momento en que entre, le cautivará una hermosa y luminosa sala de estar con una cocina americana completamente equipada y a estrenar. Esta planta también incluye una suite principal con baño privado, despensa y un aseo. En la planta superior, encontrará dos dormitorios con armarios empotrados y un segundo baño con aseo. Equipamiento de alta calidad: aire acondicionado reversible en todas las estancias, doble acristalamiento, ventilación mecánica y excelente aislamiento. ¡Sin obras! ¡Solo tiene que entrar a vivir! Sin gastos de comunidad, esta propiedad llave en mano es ideal como residencia principal, piso o inversión para alquiler. Aparcar es fácil gracias a varias plazas de aparcamiento gratuitas cercanas, o puede alquilar una plaza en un garaje cubierto cercano por 50 ? al mes. Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Fabienne Rigaud ? BSK Immobilier en el +33 6 60 81 38 06 o por correo electrónico: f.rigaud@bskimmobilier.com. Esta propiedad, con referencia 318363, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, Fabienne Rigaud (empresa unipersonal), registrada en la RSAC de Draguignan (83300) con el número 95339645400019. Precio de la propiedad: 129.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética (CEE): 14 de abril de 2025. Clasificación CEE: 83 kWhEP/m²/año. Clasificación GEI: 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 500 y 740 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr