APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 77 M2 VISTA AL MAR ROYAN

Apartamento con vistas al mar ? Royan Foncillon A 100 metros de la playa. A 300 metros de los comercios. Aquí todo está a un paso. El dúo RE/MAX Valérie y Nathalie abren las puertas de un apartamento poco común, ubicado en el primer y último piso de una pequeña y confidencial residencia de solo dos lotes. 77,77 m² (Ley Carrez) bañados de luz gracias a su triple exposición. Arquitectura de los años 50 que ofrece volúmenes generosos, carácter y una sensación inmediata de amplitud. Desde la entrada, un rellano privado de aproximadamente 4,50 m² (excluyendo la Ley Carrez) marca el tono: privacidad e independencia. El salón, orientado al sur y al oeste, capta la luz desde la mañana hasta la noche y da a un balcón corrido con vistas al mar. Un espacio para vivir, entretenerse y disfrutar de la vida. Cocina independiente. Dos dormitorios con armarios empotrados. Cuarto de ducha. Aseo independiente. Las comodidades son sólidas y tranquilizadoras: doble acristalamiento, suelo de parquet de pinotea en la sala de estar y los dormitorios, aislamiento de lana de vidrio en el ático, fibra óptica, caldera de gas ciudad para calefacción y agua caliente. Y, sobre todo, un auténtico elemento diferenciador: Un anexo en entreplanta de 27 m² con dos entradas independientes, que incluye una amplia sala, un aseo y un lavabo. Estudio independiente, despacho profesional, espacio de alquiler, taller? el potencial es real. Situado entre la playa y el centro de la ciudad, este apartamento cumple tres requisitos estratégicos: Residencia principal, Apartamento junto al mar, Inversión con rentabilidad optimizada. Las propiedades con vistas al mar en Foncillon y anexos independientes son raras en el mercado. Para obtener más información o concertar una visita: equipo RE/MAX Valérie y Nathalie Valérie: 07 78 92 02 26 Nathalie: 06 76 58 57 11 TIENE Honorarios a cargo del vendedor. Propiedad en copropiedad: 2 y 3 unidades. Importe medio anual de la cuota de gastos corrientes: 300 ?. Número de procedimientos en curso: --. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.