ESTUDIO DE 12m² A POCOS PASOS DE LA PLAYA EN LE GRAU DU ROI

Le Grau-du-Roi, en la orilla izquierda, cerca de la playa y los comercios. Les invito a descubrir este luminoso estudio de 12,86 m², reformado con gusto. Ubicado en la segunda planta (sin ascensor) de una residencia con todo a un paso, consta de un recibidor con trastero y un amplio armario, un baño reformado con ducha y WC, y una cocina-salón de concepto abierto. Una logia, perfecta para disfrutar de un almuerzo al sol, completa este encantador espacio. Doble acristalamiento (sin obras), comercios a los pies del edificio, la playa a un paso y el centro de la ciudad en las inmediaciones. Se vende amueblado. Aparcamiento gratuito en toda la residencia. Inversores: ¡este apartamento está teniendo mucho éxito entre los turistas! (Gestionado por un servicio de conserjería). Amantes de Le Grau-du-Roi: ¡su nuevo piso les espera! ¡No se pierdan una visita! Hay una visita virtual disponible en este anuncio, así como en numerosas páginas web inmobiliarias, o previa solicitud. Este anuncio, referencia 318951, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, DEBORAH SOLIGNAC (EIRL), registrada en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 83289864700025. Precio de la propiedad: 71.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 1 Gastos anuales estimados: 285,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 28/01/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 267 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 10 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 510,00 ? y 750,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr