ESTUDIO DE 20 m² EN AIX-EN-PROVENCE

Aproveche la oportunidad de una inversión de alquiler llave en mano, segura y de alto rendimiento en el corazón de la ciudad balnearia. Ubicación privilegiada Ubicado en el número 1 de la Avenida Robert Schuman, dentro de la prestigiosa residencia «Aix Schumann The Originals», este estudio goza de una ubicación privilegiada. A pocos pasos del Parc Jourdan y de las facultades universitarias, ofrece un entorno ideal que combina tranquilidad con una excepcional proximidad al centro histórico de la ciudad (Cours Mirabeau a poca distancia). Descripción de la propiedad (Lote n.° 140) Este funcional estudio de 19,55 m2, situado en el 1er piso con ascensor, está orientado al Este para disfrutar de una luz suave desde la mañana. Distribución optimizada: Entrada con armario, salón luminoso totalmente amueblado, cocina americana equipada y baño con ducha y WC. Confort moderno: Aire acondicionado, Wi-Fi y acceso para discapacitados. Servicios de la residencia: recepción 24 horas, gimnasio, limpieza, bar orgánico y estacionamiento seguro. Rendimiento financiero y seguridad Este apartamento se vende bajo contrato de arrendamiento comercial, lo que le ofrece una gestión totalmente delegada y total tranquilidad: Alquiler anual garantizado: 5.599,92 ? sin IVA (se paga independientemente de si la propiedad está ocupada o no). Fiscalidad favorable: Régimen BIC (Amortización que permite gravar poco o nada las rentas de alquiler). Revisión de alquiler: Indexado al índice IRL (según condiciones del contrato de arrendamiento). Precio de venta: 143.600 ? (gastos de agencia incluidos). Máxima accesibilidad Una ubicación estratégica para la demanda de alquiler: A menos de 500 metros de la estación de trenes SNCF y de la estación de autobuses. Acceso inmediato a la autopista. Líneas de autobús a los pies de la residencia. Ideal para construir activos inmobiliarios de calidad o ingresos adicionales garantizados en una ciudad donde la demanda estudiantil y turística está constantemente bajo presión. Hay otros apartamentos disponibles en residencias de estudiantes en AIX-EN-PROVENCE.