ESTUDIO DE 17m² A POCOS PASOS DE LA PLAYA EN MANDELIEU LA NAPOULE

Apartamento ideal para alquiler vacacional o de temporada. Me complace ofrecer este estudio de 17,81 m², ubicado en la quinta planta de un edificio de 11 plantas con ascensor, dentro de un prestigioso condominio. Esta excepcional propiedad en venta en esta codiciada residencia ofrece una oportunidad excepcional. El edificio, que data de alrededor de 1970, se encuentra en excelentes condiciones, bien mantenido y seguro, con zonas comunes renovadas periódicamente. También se beneficiará de conserje, cámaras de seguridad y una piscina dentro del condominio, un verdadero lujo para disfrutar de momentos de relax. El apartamento ha sido completamente renovado con esmero y consta de recibidor, cocina americana equipada y baño con ducha. No requiere obras; solo tiene que mudarse. Goza de una orientación oeste con vistas despejadas, lo que le ofrece abundante luz natural y un confort óptimo para el día a día. Características principales: Ubicación ideal, muy cerca de la playa y del campo de golf, en un entorno residencial privilegiado. Perfecto para un piso o alquiler de temporada, con excelente potencial de rentabilidad. Sin necesidad de obras, apartamento llave en mano. Gastos: IBI: 419 ?/año. Gastos de comunidad: 700 ?/año (declarados por el vendedor). Una joya única en el mercado, este estudio representa una excelente oportunidad de inversión en una zona muy cotizada. Esta propiedad, con referencia 321976, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ADELINE LE CRAVIER (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 44197434200053. Precio de la propiedad: 132.000 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la comunidad: No hay trámites en curso. Número de unidades: 1000 Gastos anuales estimados: 700,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 20/10/2022. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 236 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 50 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 210,00 ? y 330,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr