APARTAMENTO NUEVO DE 2 HABITACIONES 53 M2 TERRAZA VISTA MAR BONITA

Ubicado en las colinas de Niza, en una residencia segura y codiciada, conocida por su tranquilidad, descubra este apartamento de dos dormitorios de 53 m² (570 pies²), ubicado en la cuarta planta de un edificio de cinco plantas. Desde el momento en que entre, le cautivará su luminoso salón, realzado por un cálido suelo de parqué, que da a una agradable terraza orientada al sur con vistas al mar, ideal para disfrutar de magníficas puestas de sol. La cocina independiente, completamente renovada, cuenta con un balcón orientado al norte, ideal para una ventilación natural y un confort óptimo. El apartamento tiene doble orientación, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. La zona de noche consta de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con ducha y un aseo independiente. Características principales: Residencia segura y tranquila, terraza orientada al sur con vistas parciales al mar, apartamento con doble orientación, cocina a estrenar, amplio sótano de 4 m², aparcamiento gratuito dentro de la residencia y posibilidad de alquilar un garaje cercano por 80 ? al mes. Una propiedad ideal como residencia principal, un segundo piso o una inversión para alquiler. ¡No espere más, reserve una visita hoy mismo! Esta propiedad, con referencia 317389, la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MANON CANU (EI), inscrita en la RSAC de Burdeos (33000) con el número 89117351000019. Precio de la propiedad: 219.900,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 2160,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 22/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 158 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 20 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 800,00 ? y 1160,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr