PISO NUEVO DE 2 HABITACIONES 66 M2 CON TERRAZA LIBOURNE

En el corazón de Libourne (a 300 m de la plaza del mercado), a pocos pasos de los encantadores muelles que ofrecen agradables paseos de día y de noche, descubra este apartamento independiente de 2 dormitorios (¡sin gastos de comunidad y sin necesidad de reformas!), completamente renovado con esmero, que combina el encanto del viejo mundo con el confort moderno y un acogedor espacio exterior. Ubicado en un edificio de los siglos XIX y XX con fachada de piedra, este apartamento de aproximadamente 67 m² cuenta con una acogedora terraza de 9 m² con una exposición solar ideal y agradables vistas a los tejados de Libourne. Apreciará su práctico vestíbulo independiente, con espacio suficiente para un cochecito de bebé, una bicicleta, una motocicleta o muebles adicionales según sea necesario. En la primera y última planta, encontrará un precioso y luminoso salón con suelo de parqué original, una cocina nueva totalmente equipada con acceso a la terraza, dos dormitorios, un cuarto de ducha con varias opciones de almacenamiento y un aseo independiente. No hay gastos de comunidad ni se requiere ninguna reforma. Solo tiene que desempaquetar sus muebles y maletas. Aire acondicionado reversible para un confort óptimo. Una oportunidad ideal y maravillosa para disfrutar de la ciudad mientras se beneficia de un apartamento único sin ninguna restricción. Este anuncio, referencia 324352, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, MARION LE TROUVÃ (EI), registrado en el RSAC de BORDEAUX (33000) con el número 83295497800017. Precio de la propiedad: 178.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 14/01/2026. Puntuación DPE: 97 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 3 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 600,00 ? y 860,00 ?. ? por año. Precios medios de la energía indexados a 2026 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr