APARTAMENTO NUEVO DE 2 HABITACIONES 67 M2 PRIMERA LÍNEA DE MAR BONITO

En venta ? Luminoso apartamento de 2/3 dormitorios con aparcamiento ? Distrito Pasteur (Niza). ¿Busca un apartamento listo para entrar a vivir, en una zona tranquila y cerca de todo? ¡No busque más! Ubicado en el corazón del distrito Pasteur, con servicio de tranvía (línea 1 ? Hospital Pasteur), a pocos pasos de tiendas, colegios y el Hospital Universitario, este luminoso apartamento de 2/3 dormitorios con orientación sur/norte combina comodidad y practicidad. Características: Luminoso, sin vecinos con vistas. Salón doble (o posibilidad de un tercer dormitorio). Cocina equipada + galería cerrada (lavadero/trastero). 2 amplios dormitorios con armarios empotrados. Moderno baño con ducha (ducha a ras de suelo, recientemente reformado). Aire acondicionado reversible + suelo radiante (incluido en la tarifa). Completamente reformado (incluida la instalación eléctrica, excepto en un dormitorio). Internet de fibra óptica. Opción de compra amueblada. Residencia segura (código de entrada, interfono, puerta motorizada). Aparcamiento privado + sótano de 5 m² + garaje para bicicletas. No se prevén grandes gastos en el edificio (caldera nueva, ya pagada). Una inversión segura: Ingresos estimados por alquiler: aprox. 1200 ?/mes (más para viviendas amuebladas o compartidas). Edificio en buen estado (68 unidades, sin trámites judiciales en curso). Un apartamento luminoso, práctico y listo para entrar a vivir, perfecto para vivir o invertir. ¡No espere, visítenos ahora! Este anuncio, con referencia 292847, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, EMILIE PFAFF (EI), inscrita en el RSAC de GRASSE (06130) con el número 95111191300012. Precio de la propiedad: 231 500 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al edificio: Sin trámites judiciales en curso. Número de unidades: 68. Gastos anuales estimados: 2326,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 03/05/2022. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 178 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 37 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 770,00 ? y 1042,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr