PISO NUEVO DE 2 HABITACIONES 70 M2 CON TERRAZA LIBOURNE

En el corazón de Libourne (a 300 m de la plaza), a pocos pasos de los encantadores muelles, ideales para dar agradables paseos de día y de noche, descubra este apartamento independiente de dos habitaciones (¡sin gastos de comunidad ni obras!). Completamente renovado con esmero, combina el encanto de antaño con el confort moderno y cuenta con un acogedor espacio exterior. Ubicado en un edificio del siglo XIX con una fachada de piedra totalmente restaurada, este apartamento de aproximadamente 67 m² cuenta con una acogedora terraza de 9 m² con una exposición solar ideal y agradables vistas a los tejados de Libourne. Apreciará su práctico recibidor independiente, con capacidad para un cochecito de bebé, una bicicleta o una moto según sus necesidades. En la primera planta, encontrará un amplio y luminoso salón con suelo de parqué original, una cocina totalmente equipada con salida a la terraza, dos habitaciones, un baño con ducha y amplio espacio de almacenamiento y un aseo independiente. No hay gastos de comunidad ni obras: solo tiene que mudarse y desempaquetar sus muebles. Incluye aire acondicionado reversible. Para un confort óptimo. Una oportunidad ideal para disfrutar de la ciudad y disfrutar de un apartamento único y sin complicaciones. Esta propiedad, con referencia 317284, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MARION LE TROUVÁ? (EI), inscrita en la RSAC de BURDEOS (33000) con el número 83295497800017. Precio de la propiedad: 179.900,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 14/01/2026. Calificación CEE: 97 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 600,00 ? y 860,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2026 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr