APARTAMENTO NUEVO DE 1 DORMITORIO 29 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR LE BARCARES

¡Fantástica oportunidad! Este precioso apartamento de alta calidad se encuentra en la segunda planta de un edificio de 12 viviendas. Ofrece 38 m² de superficie habitable (29,69 m² según la Ley Carrez) e incluye una plaza de aparcamiento privada. Situado en La Coudalère, con una terraza con vistas al lago de agua salada, podrá disfrutar de su tranquilidad y magníficas vistas despejadas. Ubicado en la segunda planta de un edificio bien cuidado, este apartamento completamente renovado cuenta con una cocina funcional con electrodomésticos nuevos y un calentador de agua (instalado en 2024). Tiene capacidad para 6 personas. El apartamento incluye un dormitorio con zona de lavandería y trastero, así como un segundo dormitorio en la entreplanta con dos camas supletorias. El baño ha sido completamente renovado con mampara de ducha antical. Las características adicionales incluyen aire acondicionado reversible de reciente instalación, ventanas de aluminio, doble acristalamiento y persianas eléctricas. La fachada se renovó por completo en 2025. Tendrá acceso a una piscina con dos piscinas, campos deportivos, zonas de juegos infantiles, gimnasio y pista de petanca. Se vende amueblado. No pierda esta oportunidad de adquirir este apartamento totalmente renovado y funcional, ideal para vacaciones, para vivir todo el año o incluso para alquileres de corta duración. Este tipo de apartamento también tiene una gran demanda en esta zona para alquileres de temporada. No dude en contactarme para más información. Impuesto sobre bienes inmuebles 2024: 903 ?. Esta propiedad, con referencia 316978, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Nathalie Mulot (EI), inscrita en el RSAC de Perpiñán (66000) con el número 90514447300014. Precio de la propiedad: 159.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: Sin procedimientos legales en curso. Número de unidades: 12. Gastos anuales estimados: 1.580,00 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 28 de febrero de 2024. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 147 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 380,00 ? y 580,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr