PISO NUEVO DE 1 HABITACIÓN 44 M2 CON TERRAZA MONTPELLIER

Ubicado en la primera planta de un edificio de 6 plantas, construido en 2021 y con seguridad, este precioso apartamento de 35 m² (377 pies²) y un dormitorio destaca por su luminosidad, tranquilidad y ubicación privilegiada, a solo dos minutos a pie de la estación de tren de Saint-Roch. El apartamento goza de orientación oeste y de unas vistas despejadas a los jardines de la residencia, protegido de cualquier perturbación. Consta de: un amplio recibidor con aseo independiente; un luminoso y atractivo salón con cocina americana; y un amplio dormitorio con baño en suite y ducha a ras de suelo. Ambas estancias dan a una agradable terraza de 18 m² (194 pies²), ideal para disfrutar del aire libre con total tranquilidad. Entre sus características de alta calidad se incluyen: un apartamento a estrenar, ascensor, edificio seguro, plaza de aparcamiento subterráneo privado y aire acondicionado en toda la vivienda. Se encuentra convenientemente ubicado cerca de todos los servicios: transporte público, tiendas, colegios, gimnasio y a solo 15 minutos de las playas. Esta propiedad es ideal como primera residencia, segunda residencia o inversión para alquiler, incluyendo alquileres turísticos, gracias a su ubicación estratégica. El apartamento se vende amueblado. Esta propiedad, con referencia 316099, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Laurence Mathé (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 80898144300019. Precio de la propiedad: 279.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 1500,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 29/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 109 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 10 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 280,00 ? y 440,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr