APARTAMENTO NUEVO DE 1 HABITACIÓN 47 M2 CORMELLES LE ROYAL

BSK CAEN Immobilier ? David TALVAST presenta este encantador apartamento de 1 dormitorio de 47,41 m² ubicado en Cormelles-le-Royal, en una tranquila y cuidada residencia: "Les Verts Prés". Ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor, este inmueble consta de recibidor, un luminoso salón y una cocina americana de 24 m². Un pasillo conduce a un cómodo dormitorio de 12 m², un baño y un aseo. Ideal para quienes compran por primera vez o para invertir en alquiler. El apartamento se vende con sótano y plaza de aparcamiento. El edificio se ha beneficiado de una renovación de fachada y aislamiento de hastial. El cuadro eléctrico es nuevo y cuenta con internet de fibra óptica. Gastos mensuales: 154 ? (incluye calefacción, agua caliente y mantenimiento del edificio). Impuesto sobre bienes inmuebles: 988 ?/año. En las inmediaciones: comercios (Proxi, Super U), colegios (escuela Roland Vaudatin) a 500 m, instituto Stephen Hawking en Ifs, parada de autobús de la línea 8 a 300 m. El centro de Caen está a 13 minutos en transporte público. ¿Le interesa? Contácteme directamente para informarse sobre esta excepcional propiedad: +33 7 81 76 32 28 o dtalvast@bskimmobilier.com. Esta propiedad, con referencia 312727, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, DAVID TALVAST (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) (14000) con el número 84885782700010. Precio de la propiedad: 129.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 88 Gastos anuales estimados: 1.848,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 05/12/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 212 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 64 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.250,00 ? y 1.740,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr