NUEVO APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 56 M2 SAINT AUBIN LES ELBEUF

Visita virtual disponible en: - mi canal de YouTube: Grégory Talbot IMMOBILIER (lista de reproducción: Visitas virtuales) - Facebook: Grégory Talbot Immobilier (álbum: Visitas virtuales) - y en mi Instagram: L'immobilier en Normandie (pestaña: Reels). Ubicado en Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), en la tranquila y arbolada residencia Maréchal Leclerc, venga a conocer este luminoso apartamento de 2 habitaciones. Situado en la segunda planta (sin ascensor), ofrece entrada independiente, salón, cocina amueblada, baño, aseo y dos dormitorios. Disfrute de una bodega privada, una amplia bodega compartida y un gran trastero compartido accesible para vehículos de dos ruedas, que le permitirá aparcar su motocicleta de forma segura. La residencia está rodeada de un parque arbolado, ideal para que jueguen sus hijos o mascotas. Cerca de tiendas, transporte público, colegios... Estación de tren SNCF a 3 minutos, autopista A13 a 7 minutos, centro comercial Tourville-la-Rivière a 7 minutos. Los gastos de comunidad incluyen calefacción y agua fría. Se están realizando obras de reforma; ¡la vivienda se renovará por completo! ¡Una verdadera joya! ¡No se demore! Este inmueble, referencia 309251, es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, GRÂGORY TALBOT (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Rouen (RSAC) con el número 89164526900012. Precio: 59.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la comunidad de propietarios: No hay litigios en curso. Número de unidades: 100. Gastos anuales estimados: 2300,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 08/06/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 225 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 48 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1020,00 ? y 1430,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr