PISO NUEVO DE 2 HABITACIONES 56 M2 SAINT AUBIN LES ELBEUF

Video tour disponible en: - mi canal de YouTube: Grégory Talbot IMMOBILIER (lista de reproducción: Video Tours) - Facebook: Grégory Talbot Immobilier (álbum: Video Tours) - y en mi Instagram: L'immobilier en Normandie (pestaña: Reels). Ubicado en la localidad de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), en la tranquila y arbolada residencia Maréchal Leclerc, venga a ver este luminoso apartamento de 2 dormitorios. Ubicado en la segunda planta (sin ascensor), ofrece entrada independiente, salón, cocina amueblada, baño, aseo y dos dormitorios. Disfrute de una bodega privada, una amplia bodega compartida y un amplio trastero compartido accesible para vehículos de dos ruedas, lo que le permite estacionar su motocicleta de forma segura. La residencia está enclavada en un parque arbolado, perfecto para jugar con sus hijos o mascotas. Cerca de comercios, transporte, colegios... Estación de tren SNCF a 3 minutos, autopista A13 a 7 minutos, centro comercial Tourville-la-Rivière a 7 minutos. En cuanto a los gastos de comunidad, la calefacción y el agua fría están incluidos. Las obras de renovación están en marcha; ¡la residencia será completamente renovada! ¡Una verdadera joya! ¡No espere! Esta propiedad, con referencia 314875, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, GRÂGORY TALBOT (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Rouen (RSAC) con el número 89164526900012. Precio de la propiedad: 59.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la comunidad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 100. Gastos anuales estimados: 2300,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 08/06/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 225 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 48 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1020,00 ? y 1430,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr