Apartamento nuevo de 2 habitaciones, 64 m², frente al mar en Toulon

Te enamorarás de este apartamento de 2 dormitorios completamente reformado con acabados de alta calidad, ubicado en Pont du Las, a un paso del mercado y de todos los servicios. Situado en la 4ª planta de un edificio con ascensor, este luminoso piso de aproximadamente 64 m² (689 pies cuadrados) consta de un amplio y acogedor salón perfecto para recibir invitados, un dormitorio espacioso, un segundo dormitorio (ideal como despacho o habitación infantil), una cocina totalmente equipada y un moderno cuarto de baño con ducha y WC. Una gran ventaja: dos trasteros, cada uno con una capacidad de almacenamiento excepcional, algo poco común en un piso de este tamaño. El apartamento se vende amueblado y listo para entrar a vivir, con acabados impecables y materiales de primera calidad. El edificio cuenta con ascensor, y el barrio de Pont du Las ofrece acceso inmediato al mercado, tiendas, servicios, transporte público y colegios. La fachada del edificio se renovará en 2025. Ideal para quienes compran su primera vivienda, como inversión para alquiler o como segunda residencia. Impuesto sobre la propiedad: 1001 ?. Este anuncio, referencia 308923, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Brigitte Deretic (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 50782182500027. Precio de la propiedad: 233 000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay ningún procedimiento en curso. Número de unidades: 27. Gastos anuales estimados: 1060,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 25 de octubre de 2025. Calificación energética: 104 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 3 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 580,00 ? y 850,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr