PISO NUEVO DE 2 HABITACIONES 68 M2 CON TERRAZA LA VALETTE DU VAR

Excepcional - En el corazón de La Valette-du-Var, en la 3.ª y última planta, este luminoso apartamento de dos habitaciones (originalmente de 4 habitaciones, ahora espacioso de 3) impresiona por su luz natural, su distribución funcional y su ubicación privilegiada, con fácil acceso a comercios, colegios y servicios. Un entorno agradable y funcional. Con una superficie de 68,80 m², el apartamento se abre a un amplio salón de 26 m², bañado de luz gracias a un amplio ventanal que da a la terraza principal. El comedor contiguo amplía la superficie habitable y ofrece la posibilidad de crear un tercer dormitorio si es necesario. La cocina americana, totalmente equipada y a estrenar (vitrocerámica), aporta un toque contemporáneo y acogedor. La zona de noche consta de dos luminosos dormitorios de 10 y 9 m², cada uno con su propio ventanal. Un moderno baño con ducha a ras de suelo, lavabo y toallero, así como un aseo independiente, completan esta armoniosa propiedad. Espacios exteriores El apartamento se beneficia de dos terrazas: ? Terraza principal de 8,30 m² con toldo eléctrico, ideal para disfrutar de los días soleados. ? Segunda terraza de 6,50 m², contigua a un lavadero cerrado muy práctico. Comodidad y comodidades ? Aire acondicionado reversible ? Doble acristalamiento y persianas eléctricas en todas las habitaciones ? Calentador de agua reciente ? Puerta blindada ? Acceso seguro mediante intercomunicador y credencial Vigik Anexos y copropiedad ? Un sótano privado con azulejos con electricidad del apartamento ? Aparcamiento comunitario reservado para la residencia (fácil aparcamiento) ? Almacenamiento para cochecitos y bicicletas ? Renovación de la fachada pagada y actualmente en curso ? Apartamento Completamente renovado. Este listado, referencia 308900, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, AUDREY ROSSI (EI), registrada en el Registro Mercantil y de Sociedades de Toulon (RSAC) con el número 94984024300016. Precio de la propiedad: 199.500 ?. Los honorarios de la agencia corren por cuenta del vendedor. En relación con la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de viviendas: 2. Gastos anuales estimados: 1.560,00 ?. En relación con la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 15/11/2024. Calificación EPC: 309 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 56 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.720,00 ? y 2.410,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Este anuncio, referencia 313825, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, AUDREY ROSSI (EI), inscrita en la RSAC de TOULON (83000) con el número 94984024300016. Precio de la propiedad: 199.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin trámites en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 1.560,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 15/11/2024. Puntuación EPC: 309 kWhEP/m²/año Puntuación GEI: 56 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.720,00 ? y 2.410,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr