NUEVO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES DE 64 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR EN CALAIS

TU SUEÑO EN LA COSTA DE ÓPALO 2027/2028 en BLERIOT-BEACH (NUEVA RESIDENCIA) La COSTA DE ÓPALO, las DUNAS, el MAR, PASEOS, el PUEBLO, PAZ Y TRANQUILIDAD... ¡AQUÍ, son VACACIONES casi todo el año! Ubicado en las afueras de BLERIOT-PLAGE (62231 SANGATTE), este complejo residencial, LE DOMAINE DE LA PLAGE, constará de 6 edificios divididos en SOLO 74 apartamentos... ¡Será muy residencial! Este desarrollo se entregará a finales de 2027/2028 y se beneficiará de todos los NUEVOS ESTÁNDARES DE CONSTRUCCIÓN (ECOLÓGICOS, TÉRMICOS y ECONÓMICOS). Las SUPERFICIES serán de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 y las CONFIGURACIONES del ESTUDIO y los Apartamentos van de 2 a 5 habitaciones. Las plazas de aparcamiento privadas y las cocheras estarán equipadas con paneles solares para la carga de su vehículo eléctrico. El acceso a la residencia será mediante llave electrónica para una seguridad óptima, y cada edificio contará con un ascensor que cumple con los estándares de accesibilidad. Las terrazas y balcones tendrán entre 12 y 24 metros cuadrados y gozarán de una excelente exposición al sol. También habrá disponibles algunos trasteros de entre 3 y 8 metros cuadrados (en el rellano). Los planos muestran zonas de estar y dormitorios bien equilibradas, perfectamente adaptadas a sus necesidades diarias. Se han seleccionado materiales de alta gama. La distribución incluye: vestíbulo, aseo, baño, dormitorio(s), cocina, salón-comedor con acceso a una terraza y/o balcón, y amplio espacio de almacenamiento. El arquitecto ha optimizado la armonía de los espacios y la búsqueda de luz natural. Los aspectos técnicos incluyen carpintería de aluminio y PVC (corredera o oscilobatiente con persianas enrollables), suelos flexibles (opciones de parquet o baldosa), inodoro suspendido, preinstalación para pintar, ventilación mecánica, calefacción a gas (o eléctrica), plato de ducha extraplano, mueble de lavabo y todas las conexiones necesarias de suministro de agua y desagüe. Solo falta equipar la cocina. Las áreas habitables varían de 55 a 126 m² más de 12 a 24 m² de balcones y/o terrazas. Plaza de aparcamiento y/o cochera opcional con paneles solares (para cargar vehículos eléctricos). Las actividades de ocio incluyen un lugar para practicar kitesurf, rutas de senderismo, natación en el mar, centro de vela, ciclismo y relajación. TOMAR EL SOL... INFORMACIÓN ECONÓMICA: Gastos de comunidad estimados 80/90 euros/mes, Impuesto sobre bienes inmuebles (estimado) 1000 a 1400 euros. Los gastos de registro (NOTARIO) son SOLO el 3% (2,5% para compradores de primera vivienda) y los gastos de negociación son fijos (para OBRA NUEVA). Los precios de los apartamentos de 2 y 3 dormitorios varían de 199.900 a 320.000. Hay una OFERTA ESPECIAL disponible en los Edificios E y F (sin ascensor, pero solo 2 plantas). La FINANCIACIÓN se distribuye a lo largo de 2 años y según el avance de la construcción: 1% al reservar, 30% al firmar la escritura, 5% al finalizar los cimientos, 25% al finalizar la losa de la planta baja, 10% al finalizar la estructura del edificio (estanqueidad), 20% al finalizar el edificio (hermeticidad), 5% al finalizar la estructura del edificio (resistencia a la intemperie... % al finalizar la construcción, 5% al entregar). GARANTÍAS: Este NUEVO DESARROLLO cuenta con todas las GARANTÍAS relacionadas con la construcción (garantía estructural de diez años, seguro de riesgo del constructor) y con la ENTREGA EXITOSA. FOLLETOS Y PLANOS DISPONIBLES BAJO PETICIÓN. ¿Necesita más información?... Llámeme, GILLES, al 06 30 89 00 08, creador de experiencias y emociones inmobiliarias verdaderamente memorables. Reservas de BSK Immobilier: Gilles FOURRIER 06 30 89 00 08, Construcción Immo Investim, Escrituras notariales: Firma Gallet & Brousse, Firma de arquitectura 2H. Este anuncio, referencia 284153, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, GILLES FOURRIER (EI), inscrito en el RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) con el número 44005383300016. Precio de la propiedad: 259.900,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. No está sujeto a Certificado de Eficiencia Energética (EPC). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr