PISO NUEVO DE 3 HABITACIONES 67 M2 SAINT AUBIN LES ELBEUF

Video tour disponible en: - mi canal de YouTube: Grégory Talbot IMMOBILIER (lista de reproducción: Video Tours) - Facebook: Grégory Talbot Immobilier (álbum: Video Tours) - y en mi Instagram: L'immobilier en Normandie (pestaña: Reels). En la ciudad de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), en la tranquila y arbolada residencia Maréchal Leclerc, venga a ver este luminoso apartamento de 3 dormitorios. Ubicado en la planta baja elevada, ofrece una entrada independiente, una sala de estar doble, una cocina, un baño, un aseo y 2 dormitorios (3 dormitorios si cierra la sala de estar pequeña). Disfrute de una bodega privada, una gran bodega compartida y un amplio trastero compartido accesible para motocicletas, lo que le permite estacionar su motocicleta de forma segura. Se requieren obras de renovación, pero el apartamento ya cuenta con ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas enrollables. La residencia está enclavada en un parque arbolado, perfecto para jugar con sus hijos. ¿Inversor? Las próximas renovaciones del condominio, ya aprobadas, le permitirán optar por el método de gastos reales y obtener beneficios fiscales muy ventajosos. Cerca de comercios, transporte, colegios... Estación de tren SNCF a 3 minutos, autopista A13 a 7 minutos, centro comercial Tourville-la-Rivière a 7 minutos. En cuanto a los gastos de comunidad, la calefacción y el agua fría están incluidos. Las obras de renovación están en marcha; ¡la residencia será remodelada por completo! ¡Una verdadera ventaja! Los gastos de comunidad solo pueden bajar de ahora en adelante ;) ¡No espere! Este anuncio, referencia 312750, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, ELISE SOARES (EI), registrada en la RSAC de EVREUX (27000) con el número 91791486300019. Precio de la propiedad: 59.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 220. Gastos anuales estimados: 2500,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 18/07/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 251 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 54 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1330,00 ? y 1870,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr