PISO NUEVO DE 4 HABITACIONES 74 M2 TERRAZA NIMES

NIMES - Karine BSK Real Estate ofrece en venta: 110 m² de superficie habitable; ¡Precioso apartamento de 74 m² con terraza privada y dependencia! Con una ubicación ideal a pocos pasos del centro de la ciudad y de todos los servicios, descubra este encantador apartamento de 74 m², listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, con un taller de 36 m²; el ático también es convertible. Esta acogedora y agradable propiedad consta de: tres dormitorios, además de un espacio de oficina perfecto para la vida familiar o para trabajar cómodamente a distancia; una cocina independiente, funcional y bien equipada; una bonita sala de estar con acceso a una terraza privada para relajarse; y, como ventaja adicional, aire acondicionado para un confort óptimo durante todo el año. El apartamento también cuenta con un ático convertible, que ofrece un excelente potencial de ampliación según sus necesidades (sala de juegos, oficina, dormitorio adicional, etc.). Además, podrá beneficiarse de un segundo espacio de 41 m², que requiere una reforma integral, y que puede utilizarse según sus necesidades: taller, oficina, trastero o proyecto personal. Una propiedad versátil, práctica y acogedora que no debe perderse. Entre sus características se incluyen un contador de agua, un cuadro eléctrico nuevo y un tejado recientemente inspeccionado. Parte del tejado es nuevo, ya que se renovó junto con el baño. Si no le interesa el espacio, puede revenderse. No deje escapar esta oportunidad única que combina tranquilidad y practicidad. Este anuncio, referencia 281791, le es presentado por su agente inmobiliaria de BSK Immobilier, KARINE DUFFY (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Nîmes (30000) con el número 80879473900025. Este otro anuncio, referencia 308060, también le es presentado por su agente inmobiliaria de BSK Immobilier, KARINE DUFFY (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Nîmes (30000) con el número 80879473900025. Precio de la propiedad: 172.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay ningún procedimiento en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 1.430,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 15/11/2024. Calificación energética: 146 kWhEP/m²/año. Emisiones de GEI: 4 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 860,00 ? y 1.220,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr