APARTAMENTO NUEVO DE 4 HABITACIONES 109 M2 CON TERRAZA AL LADO DEL MAR

Con una ubicación ideal cerca de escuelas primarias y secundarias y a solo minutos del centro, en una pequeña comunidad de autogestión de solo dos unidades sin cuotas mensuales, descubra este apartamento de dos plantas para reformar. Ofrece 109 m² de espacio habitable, garaje y jardín privado. En la planta baja encontrará un amplio garaje de 27 m² para dos coches, un lavadero/cuarto de calderas de 8,40 m² y un recibidor de 10 m² que da acceso al apartamento de la primera planta, además de un jardín privado de aproximadamente 100 m². La primera planta consta de un salón-comedor de 27 m² con balcón y una hermosa chimenea, una cocina independiente de 8 m², un dormitorio de 20 m², un dormitorio de 13 m², un dormitorio de 12 m², un baño con ducha de 5,5 m² y un aseo. El salón, la cocina y el amplio dormitorio dan a una amplia terraza con barbacoa de 37 m². Caldera de gas nueva, azotea y fachada, idealmente con aislamiento y acristalamiento simple. Se requieren trabajos de acabado interior. Esta propiedad, con referencia 317843, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, OLIVIER BOUDET (EI), inscrito en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 48081996000042. Precio de la propiedad: 313.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de eficiencia energética: 14/01/2026. Puntuación DPE: 179 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 39 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.620,00 ? y 3.590,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr