APARTAMENTO NUEVO DE 5 HABITACIONES 120 M2 TERRAZA DRAGUIGNAN

EXCLUSIVO ? ENCANTADOR APARTAMENTO DE 5 HABITACIONES DE APROXIMADAMENTE 120 m² CON TERRAZA CUBIERTA EN LA PLANTA SUPERIOR: CARÁCTER, LUZ Y ABSOLUTA TRANQUILIDAD. En un pequeño y encantador condominio de solo 4 unidades, descubra este magnífico apartamento de 5 habitaciones de aproximadamente 120 m² de espacio habitable, además de amplio espacio de almacenamiento. Ubicado en la 3.ª y última planta, cuenta con triple orientación, inundando cada estancia de luz natural. Un lugar único, auténtico y sorprendente a la vez, donde cada rincón revela un toque de carácter y confort. Un interior espacioso y con personalidad. Desde el momento en que entra, el ambiente es evidente: amplias proporciones, suelo laminado, techos altos y un ambiente tranquilo. El apartamento se distribuye en torno a una amplia cocina con comedor y amplio espacio de almacenamiento, un hermoso y luminoso salón, perfecto para comidas familiares o reuniones con amigos, dos amplios dormitorios, un encantador estudio (ideal como oficina, espacio creativo o habitación de invitados), un vestidor independiente, un moderno baño con ducha y un aseo independiente. Una distribución armoniosa, ideal para combinar la vida familiar, el teletrabajo y la relajación. Una terraza privada con vistas despejadas: Un punto fuerte de esta propiedad es su magnífica terraza cubierta de aproximadamente 15 m², con vistas a la vegetación y al campanario de la iglesia del pueblo. Un espacio excepcional y privilegiado, protegido de las vistas, donde se puede disfrutar de la paz y la tranquilidad de los días soleados. Espacios adicionales y almacenamiento: El apartamento cuenta con varios áticos, un sótano e incluso un sótano bajo la sala de estar, una configuración excepcional que ofrece numerosas posibilidades de almacenamiento y distribución. Instalaciones modernas y eficiencia energética controlada. Completamente renovada en 2022, esta propiedad combina el encanto de antaño con la comodidad contemporánea: doble acristalamiento reciente, suelo de parquet renovado y baño nuevo, una bomba de calor instalada en 2024 que proporciona aire acondicionado reversible y calefacción eficiente, y un sistema modular de calefacción y agua caliente: elija entre una caldera de gas natural o un calentador de agua eléctrico/bomba de calor para un confort personalizado y una gestión energética optimizada. Opcional: garaje cerrado en las inmediaciones, con posibilidad de adquirir un garaje cerrado adicional de aproximadamente 16 m², ubicado en una residencia segura, una ventaja poco común en esta zona. Una propiedad excepcional. Combinando el encanto de época, las comodidades modernas y las vistas despejadas, este apartamento único encantará a quienes aprecian los espacios auténticos y luminosos. Una auténtica joya que no debe perderse. Este anuncio, referencia 308434, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MICHEL NEDELEC (EI), registrado en la RSAC de Draguignan (83300) con el número 53109953900045. Precio de la propiedad: 217.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 4 Gastos anuales estimados: 50,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 14/10/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 175 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 21 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.460,00 ? y 2.040,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr