APARTAMENTO NUEVO DE 6 HABITACIONES 240 M2 TERRAZA CETTE EYGUN

En Béarn, cerca del punto más alto del mágico Valle de Aspe, a unos diez kilómetros de la frontera española, en pleno Parque Nacional de los Pirineos, se encuentra un floreciente patrimonio natural, rico en fauna exótica como marmotas, rebecos, aves rapaces como urogallos, águilas reales, buitres leonados y quebrantahuesos, y una flora excepcional en un entorno boscoso y verde, protegido por los frescos arroyos de montaña, numerosos arroyos para la pesca de truchas y piscardos, y las aguas cristalinas del Gave d'Oloron Sainte Marie, que desciende del circo montañoso de Aspe. Orgulloso de sus tres espacios Natura 2000, de su carácter rural preservado, atravesado por el Camino de Santiago y en el cruce de agradables rutas de senderismo, el encantador pueblo de Cette-Eygun se encuentra en la zona de producción del famoso queso de granja Ossau-Iraty. En este idílico entorno de Cette-Eygun, idealmente situado en la carretera de Somport, en el eje franco-español, se inaugura este restaurante/negocio de 105 m² con licencia de licor de categoría 4. Anteriormente un restaurante tradicional, ahora se centra en la comida rápida y para llevar: - PLANTA BAJA: * 67 PLAZAS EN EL COMEDOR + AMPLIA TERRAZA. *AMPLIO APARCAMIENTO (30 COCHES O 11 CAMIONES). VENTAJAS: A ESTRENAR, TOTALMENTE EQUIPADO Y CON ACCESIBILIDAD. - PISO: APARTAMENTO DE 130 M² DE 3 HABITACIONES, COMPLETAMENTE REFORMADO, COCINA AMUEBLADA Y EQUIPADA, AMPLIO SALÓN, 3 HABITACIONES, ASEO, BAÑO CON DUCHA, LAVADERO. Este magnífico espacio de trabajo en una zona turística tan popular promete un gran éxito en su proyecto profesional, ¡al abrigo del bullicio de la ciudad! ¡El verano ya está aquí en nuestros hermosos PIRINEOS, y con él, los viajeros que buscan gastronomía local! ¿Sueña con venir a trabajar a nuestra región, sinónimo de buena calidad de vida y cordialidad? ¡No se arrepentirá! ¡Su sueño está a punto de hacerse realidad! Actúe rápido, una visita es imprescindible. ¿Alguna pregunta? ¿Información? ¿Más detalles? Le aseguro mi apoyo y mi completa disponibilidad los 7 días de la semana, incluyendo vacaciones y recursos humanos. Estimados colegas, estoy abierto a la colaboración interinstitucional. Esta propiedad, referencia 315445, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FLORENCE GIL (EI), registrada en la RSAC de PAU (64000) con el número 82540478300029. Precio de la propiedad: 260.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 02/08/2024. Calificación CEE: 358 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 10 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.370,00 ? y 3.230,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021. (Suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr