APARTAMENTO NUEVO DE 2 HABITACIONES 45 M2 TERRAZA JUNTO AL MAR FREJUS

Distrito de Fréjus, "Les Horts". Esta magnífica residencia se construirá cerca del mar, el puerto, el ayuntamiento, el parque y todos los servicios... ¡Aquí se disfruta de vacaciones casi todo el año! Ubicado en una esquina sin salida, este complejo inmobiliario constará de tan solo 12 apartamentos (en venta). Este programa se entregará en el segundo semestre de 2026 y se beneficiará de todas las normas de nueva construcción. Este edificio será ecológico y económico (RT 2012). El acceso a esta residencia será de máxima seguridad. El edificio contará con ascensor y la circulación interna estará adaptada para personas con movilidad reducida. Las superficies serán principalmente de 60, 64, 81, 86 y 95 m², con configuraciones de T2 a T4 (2 o 3 dormitorios). Solo habrá disponible un T2 de 45 m², con terraza y jardín. Las terrazas medirán entre 10 y 16 m² y estarán perfectamente expuestas. Los jardines, de 40, 75, 104 y 110 m², se asignarán de forma privada a los apartamentos del DRC. En cada uno de los planos, los espacios de estar y de noche están bien equilibrados y en perfecta armonía con las necesidades de su vida diaria. Cada apartamento contará con 2 garajes privados y seguros en el sótano. Los materiales y el equipamiento seleccionados son de alta gama. Dispondrá de un cuarto para bicicletas y una zona de clasificación. LA CONFIGURACIÓN: Hall de entrada, aseo, aseo con ducha o baño, dormitorio(s), cocina equipada, salón/salón con acceso a la terraza y/o al jardín. El arquitecto buscó optimizar la armonía de los espacios y la búsqueda de la luminosidad. ASPECTOS TÉCNICOS: Acceso seguro, videoportero, tarjetas de identificación, ascensor, carpintería de aluminio o PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables (correderas o de doble hoja), cocina totalmente equipada (IXINA), azulejos en suelos y paredes de baños, inodoro suspendido, VMC higrovariable, climatización reversible (ventilación por los techos). Diferentes opciones de azulejos, loza, cocinas... estarán disponibles en las cartas de colores del fabricante. ACTIVIDADES DE OCIO: PASEOS, BAÑOS DE MAR, CICLISMO, RELAJACIÓN, BAÑOS DE SOL, GIMNASIO, MERCADO DE VERDURAS, FESTIVALES... CONCEPTOS ECONÓMICOS: GASTOS DE COPROPROTOCOLO de aproximadamente 2,5 euros por m², o 1000 y 1500 euros al año (con la tranquilidad de las garantías de obra nueva). EXENCIÓN DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES durante los 2 primeros años. GASTOS DE NOTARIO y COMERCIALIZACIÓN reducidos... ¡SOLO UN 3%! Los precios varían entre 307.000 y 585.000 euros. OPCIÓN: Un apartamento de 95 m² + 70 m² de JARDÍN + 11 m² de TERRAZA está catalogado por 649.000 euros. Incluye, además, todos los SEGUROS y la GARANTÍA de BUENA TERMINACIÓN. ¿Quiere saber más? Solo llámame GILLES O6 3O 89 OO O8, el creador de buenas sensaciones inmobiliarias. PLANOS y OTRA INFORMACIÓN DISPONIBLES A PETICIÓN. Reserva BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructor SCCV FREJUS - Este anuncio referencia 243124 se le presenta a usted por su agente comercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) registrado en la RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) con el número 44005383300016. Precio de la propiedad: 273.000,00 ? Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Sobre la copropiedad: No hay trámite en curso. Número de lotes: 12 Costes anuales estimados: 1.200,00 ? No sujeto a DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr