NUEVO APARTAMENTO ESTUDIO DE 18 M2 CON TERRAZA CON VISTAS AL MAR EN LE GRAU DU ROI

*** APARTAMENTO DE 18M² CON PLAZA DE APARCAMIENTO ? GRAU DU ROI ? PORT CAMARGUE *** *PORT CAMARGUE* RESIDENCIA SANTA MARIA ¡Oferta especial para inversores! Con una ubicación ideal, descubra este encantador estudio de 18m² en la 1ª planta (sin ascensor), con plaza de aparcamiento privada. Consta de un luminoso salón con cocina americana, con acceso a una agradable terraza, una zona de dormitorio con literas y un cuarto de baño con ducha y WC. Se vende totalmente amueblado y cuenta con varias ventajas: entrada, buzón y puerta principal recientemente renovados; orientación este; aire acondicionado reversible; persianas eléctricas nuevas; fachada renovada hace un año y medio; y buena rentabilidad por alquiler. A tan solo cinco minutos de las playas y cerca de todos los servicios. ¡No se pierda esta gran oportunidad! Vídeo de la propiedad disponible bajo petición. Este inmueble, referencia 325021, es presentado por su agente inmobiliario BSK Immobilier LORY MONTELON (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 90938817500012. Precio del inmueble: 107.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 27 de octubre de 2025. Calificación EPC: 209 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 7 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 452,00 ? y 612,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr