NUEVO ESTUDIO 31 M2 ROUEN

INVERSIÓN EN ROUEN (76100): APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN - REFORMADO - CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA C - OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO Ubicado en la 2ª planta de una zona muy solicitada, este estudio de 32 m² fue completamente reformado en 2024. Combinando estilo moderno y eficiencia energética, se vende alquilado, totalmente amueblado y equipado. Características principales: ? Estado impecable: Reformado en 2024, decoración moderna, doble acristalamiento. ? Rendimiento: Clase energética C (poco común en propiedades antiguas). ? Rentabilidad inmediata: Se vende alquilado por 520 ? sin gastos (560 ? con gastos). ? Potencial: Posible aumento a 550 ? sin gastos (590 ? sin gastos). ? Anexo: Bodega privada en el sótano. Ubicación estratégica: Proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y transporte. Ideal para una inversión segura con alta demanda de alquiler. Un segundo apartamento similar también está disponible para la venta en la misma planta, lo que permite una inversión conjunta con gestión simplificada. La propiedad consta de 2 parcelas y se encuentra en una comunidad de propietarios de 8 parcelas (los gastos anuales promedio de la comunidad son de 672 ? y la comunidad de propietarios no está sujeta a ningún procedimiento contemplado en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 94.900 ?. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Contacte con su asesor de megAgence: Nicolas ROUS, Tel.: +33762641477, Email: nicolas.rous@megagence.com - Empresa individual - Agente comercial registrado en el RSAC con el número 0 RSAC.