ÁTICO DE 128 M2 CON TERRAZA Y 100 M2 FRENTE AL MAR EN CANNES

CANNES - ÁTICO - FRENTE AL MAR - 4 DORMITORIOS - TERRAZA DE 100 M² - A 5 MIN DEL PALACIO DE FESTIVALES Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este excepcional ático en planta alta con impresionantes vistas al mar y a toda la bahía de Cannes. Situado cerca del Puerto Viejo y a 30 metros de la playa, este inmueble de 127 m² (120 m² de la ley Carrez) consta de: - Salón con cocina americana con salida a una terraza con vistas al mar - 4 dormitorios con baño en suite, cada uno con su propio baño con ducha y aseo, y vistas al mar - Terraza en la azotea de 100 m² con cocina de verano y baño, con impresionantes vistas al mar - Aseo de invitados. Completamente reformado con materiales de alta calidad, este ático se encuentra a pocos minutos a pie del mercado de Forville y del Palacio de Festivales. Se alquilan dos plazas de aparcamiento en las inmediaciones. Gastos anuales: aproximadamente 3.000 ?. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.522 ?. Contáctame 24/7 para todas las consultas y visitas. VERSIÓN EN INGLÉS CANNES - ÁTICO - FRENTE AL MAR - 4 DORMITORIOS - TERRAZA DE 100M² - A 5 MINUTOS DEL PALAIS DES FESTIVALS. Laurent Morin, especialista en propiedades con vista al mar, presenta este excepcional ático en el último piso con una impresionante vista al mar de toda la Bahía de Cannes. Ubicado a solo 30 metros de la playa y con una superficie de 127m² (120m² ley Carrez), la propiedad consta de: - Una sala de estar con una cocina abierta que da a una terraza con vista al mar - 4 dormitorios en suite, cada uno con su propio baño con ducha, inodoro y vista al mar - Una terraza en la azotea de 100m² con una cocina de verano y un baño, que ofrece una impresionante vista al mar - Un aseo de invitados Posibilidad de alquilar 2 plazas de aparcamiento cercanas. Completamente renovado con materiales de alta calidad, este ático se encuentra a pocos minutos a pie del mercado de Forville y del Palacio de Festivales. Gastos anuales: aproximadamente 3.000 ?. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4.522 ?. Contácteme las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para cualquier consulta o para programar una visita. Este anuncio, con referencia 274502, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 3.300.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 16 de febrero de 2022. Calificación CEE: 91 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 740,00 ? y 1.050,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr