CASA RURAL JONCELS

Casa de piedra ubicada en el corazón del Parque Regional del Alto Languedoc, en una aldea de cinco viviendas, en medio de un paraje natural y arbolado de 1,2 ha. La propiedad se compone, en la planta baja, de dos casas rurales equipadas de tipo 2 con acceso independiente (32 m² y 18 m²), un taller, una sala de calderas y una dependencia. En la planta 1 se encuentran: salón con gran chimenea (27 m²), salón-comedor (15,20 m²), cocina equipada (13,10 m²) con salida a una terraza trasera, baño con bañera y ducha italiana (9,80 m²), aseo (dormitorio 1 o despacho) (15,20 m²), dormitorio 2 o despacho (15,20 m²). En la planta 2: Magnífica sala biblioteca-auditorio (57 m²), amplio espacio para padres con dormitorio (27 m²), vestidor equipado (10,80 m²) y baño (13,20 m²); calefacción: central de gas (tanque de propano); doble suministro de agua: manantial + sistema de bombeo; saneamiento individual reciente que cumple con las últimas normas vigentes. El exterior ofrece una cochera, plazas de aparcamiento y una piscina con sistema de filtración que se completará con la instalación de un revestimiento o una estructura de concha. Ubicación histórica: Ubicado lejos de las multitudes, en el corazón de la campiña montañosa y en el Camino de Santiago, este lugar estuvo habitado desde la Edad Media por monjes que dejaron huella de su tiempo. La propiedad se encuentra a 15 minutos en coche del pueblo de Lunas. Este anuncio con referencia 306848 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI), registrado en la RSAC de BEZIERS (34500) con el número 84993713100019. Precio de la propiedad: 455.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 13/10/2025. Puntuación DPE: 335 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 62 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 8.333,00 ? y 11.273,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados al año 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr