CASA DE 4 HABITACIONES 116 M2 JUNTO AL MAR SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

Ubicado a pocos pasos del centro de la ciudad, comercios y colegios. Características principales: ? Mampostería de ladrillo, construcción sólida ? Aire acondicionado reversible por conductos en toda la casa ? Amplia sala de estar que incluye salón, comedor y cocina ? Cocina de calidad totalmente equipada ? 3 dormitorios + 1 oficina ? Cuarto de ducha + WC separado ? Acceso al ático, con posibilidad de conversión para crear espacio habitable adicional Exterior: ? Parcela de 600 m², totalmente vallada ? Posibilidad de aparcar varios vehículos, incluida una autocaravana o un barco ? Práctica cocina de verano para los días soleados ? Piscina cubierta de 8 x 4 metros, ideal para disfrutarla todo el año ? 2 pozos, prácticos para regar o la piscina Otros equipos: ? Descalcificador de agua ? Doble acristalamiento en toda la carpintería ? Trabajo parcialmente terminado: Se han iniciado algunas reformas, pero aún quedan algunos retoques por planificar según sus gustos. Posibilidad de aparcar una autocaravana u otro vehículo. Esta casa ofrece un entorno agradable con gran potencial de desarrollo. Ideal para una familia o como segunda residencia, con todas las comodidades necesarias. Contáctenos para concertar una visita. Este anuncio, con referencia 308028, le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier ARNAUD LAVAY (EIRL), inscrita en la RSAC de PERPIGNAN (66000) con el número 90135698000010. Precio de la propiedad: 359.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Sobre el rendimiento energético: Fecha de finalización del diagnóstico energético: 01/09/2025. Puntuación DPE: 148 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1337,00 ? y 1809,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados para el año 2022 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr