CASA 5 HABITACIONES 100 M2 FRENTE AL MAR PALAVAS LES FLOTS

Ubicada en la orilla derecha, en una zona muy solicitada, descubra esta villa de 100 m² construida en 2016 en una parcela de 240 m² con espacio para una piscina. Combinando modernidad y comodidad, se encuentra en un entorno tranquilo y privilegiado. Características principales: Planta baja: ? Amplio y luminoso salón con cocina abierta amueblada y equipada. ? Suite principal orientada al sur con bañera, lavabo doble y trastero. ? Un dormitorio adicional. ? Aseo independiente. ? Opciones de calefacción: aire acondicionado reversible por conductos y estufa de leña para un confort óptimo. Primera planta: ? Dos amplios dormitorios. ? Baño con ducha a ras de suelo y ventana. ? Terraza de 13 m² que ofrece impresionantes vistas a los estanques y espectaculares puestas de sol. Exterior: ? Jardín trasero con espacio para una piscina. ? Terraza elevada de 30 m², ideal para relajarse y cenar al aire libre. ? Jardín delantero con aparcamiento en el lugar. Ventajas adicionales: ? Construcción reciente (2016) con una garantía estructural de diez años. ? Servicios modernos: aire acondicionado por conductos, persianas eléctricas, doble acristalamiento y amplias puertas correderas de cristal para maximizar la luz natural. Una vivienda lista para recibir a su familia en un entorno tranquilo y acogedor. ¡No pierda esta oportunidad única! Esta propiedad, con referencia 310089, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Kävin Larcher (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 599.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de Eficiencia Energética (CEE) emitido el 8 de febrero de 2023. Calificación CEE: 53 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 340,00 ? y 510,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr