CASA 5 HABITACIONES 107 M2 SAINT GENIES DE MALGOIRES

En una zona residencial en las alturas de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard), en una ubicación muy cotizada dentro del triángulo Naim/Alès/Uzès (con estación de tren cercana), ofrezco esta encantadora y luminosa casa de 107 m². Disfrute de total privacidad en un entorno tranquilo junto al bosque, en una parcela de 852 m² con piscina climatizada de cloro (bomba de calor) y una caseta de piscina con aseo. También dispone de garaje y una amplia caseta de jardín. La casa consta de tres dormitorios con armarios empotrados, un baño con ducha, un aseo independiente, un salón de 28 m², un comedor de 20 m² con un gran armario empotrado y una cocina amueblada y equipada de 16 m². Una amplia terraza completa la propiedad. El confort está garantizado por: alcantarillado, doble acristalamiento, calefacción central de gasóleo, aire acondicionado reversible, estufa de leña, calentador de agua solar de 300 litros, barbacoa, horno de pizza y portón eléctrico. Como habrá comprendido, esta casa, en un entorno tranquilo, le ofrece comodidad y espacio para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. ¡Una auténtica joya! Esta propiedad, con referencia 310208, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Christine Albarola (EI), inscrita en el RSAC de Nîmes (30000) con el número 90891106800033. Precio de la propiedad: 345.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 05/02/2024. Clasificación CEE: 152 kWhEP/m²/año. Clasificación GEI: 26 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 980,00 ? y 1.410,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr