CASA 5 HABITACIONES 110 M2 PLAYA A PIE PALAVAS LES FLOTS

Descubra esta villa de 110 m² (1184 pies cuadrados) con 4 dormitorios, idealmente ubicada en la margen derecha de Palavas, en una zona tranquila y cotizada, a tan solo 150 metros de la playa. La casa consta de: ? En la planta baja: un porche de entrada, un amplio salón con techos altos que se extiende a una luminosa terraza con acceso al jardín orientado al sur, una cocina independiente amueblada y equipada, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha a ras de suelo y lavabo doble, y un aseo independiente. ? En la planta superior: una entreplanta con vistas al salón y un dormitorio con armario empotrado. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín delantero y un jardín trasero, con un cobertizo y una puerta que proporciona acceso directo a la playa. Un garaje de 15 m² (161 pies cuadrados) completa esta propiedad. Esta casa, que necesita algunas reformas, ya cuenta con excelentes características: doble acristalamiento, persianas eléctricas centralizadas, aire acondicionado reversible... Una oportunidad única en una zona muy cotizada, perfecta como primera o segunda residencia. Este inmueble, referencia 302231, le es presentado por su agente inmobiliario de BSK Immobilier, KÉVIN LARCHER (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Montpellier (34000) con el número 82222435800017. Precio: 439.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 21/10/2024. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 130 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 10 kgepCO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.010,00 ? y 1.440,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr