CASA 5 HABITACIONES 167 M2 LA COLLE SUR LOUP

Ubicada en una tranquila zona residencial de La Colle-sur-Loup, muy cotizada y cerca de servicios y colegios, esta villa ofrece un potencial excepcional. Situada en una parcela de 2.200 m² con orientación suroeste y magníficas vistas panorámicas, cuenta con 167 m² de superficie habitable, además de un garaje de 36 m² y dos trasteros. La planta baja consta de un recibidor con aseo independiente, un comedor, un luminoso salón con chimenea y una cocina semiabierta que da a una amplia terraza con orientación suroeste, ideal para disfrutar de la tranquilidad y las vistas panorámicas. Una bonita habitación con entrada independiente ofrece la posibilidad de crear un despacho o un dormitorio con baño privado con ducha. En la planta superior, hay tres amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y aseo independiente. Los otros dos dormitorios dan a una terraza con acceso directo al jardín. La parcela es apta para la construcción de una piscina, lo que permite crear una magnífica zona de piscina y una caseta de piscina en un entorno verde y tranquilo. La propiedad también dispone de amplio aparcamiento. Unas pequeñas reformas transformarán esta casa en una auténtica joya, ideal para una familia que busca espacio, tranquilidad y una alta calidad de vida. Una oportunidad única en la zona: ¡no la deje escapar! Esta propiedad, referencia 307857, la presenta su agente inmobiliaria de BSK Immobilier, Katia Pineau (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Antibes (06600) con el número 83814129900019. Precio: 920.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación energética: 11/10/2025. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 240 kWhEP/m²/año. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): 7 kg epCO?/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.800,00 ? y 3.820,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr