CASA DE 7 HABITACIONES 193 M2 SAINT CLEMENT DE RIVIERE

En las afueras de Montpellier, en la codiciada ciudad de Saint-Clément-de-Rivière, en un entorno idílico rodeado de exuberante vegetación, descubra esta encantadora casa familiar de 193 m² ubicada en una parcela de 1.400 m² en una posición dominante, que ofrece vistas excepcionales. Características principales: ? Espacio habitable luminoso: Un espacioso salón-comedor con chimenea y terraza, ideal para disfrutar de las vistas todo el año. ? Cocina independiente y funcional que se puede abrir al salón. ? 6 dormitorios con armarios empotrados. ? 2 baños y 2 aseos. ? Aparcamiento: Garaje doble de 37 m² + un segundo garaje independiente de 25 m². ? Sótano de más de 20 m². Aire acondicionado, sistema de alarma, sistema de riego automático. ? En el exterior, puede disfrutar de varias terrazas, incluyendo una gran terraza solárium y una piscina de azulejos de 8x4 que ofrecen momentos de relajación. Una ventaja adicional: la posibilidad de crear una unidad de alquiler para obtener ingresos adicionales. Esta casa le encantará por su tranquilo entorno residencial y su gran potencial. Requiere algunas reformas (planos disponibles a petición). Esta propiedad, con referencia 312523, es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, ALEXANDRE MARQUIS (EI), inscrito en la RSAC de MONTPELLIER (34000) con el número 90107443500016. Precio de la propiedad: 565.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética (CEE): 03/11/2022. Calificación CEE: 166 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 26 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.960,00 ? y 2.740,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr