CASA DE 9 HABITACIONES 280 M2 FRENTE AL MAR SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE

A solo 15 minutos de Narbona y Lézignan, y a 35 minutos del mar, esta villa, renovada en 2023, ofrece 280 m² de espacio habitable en una parcela vallada y ajardinada de 1800 m², sin vecinos. La planta baja cuenta con una amplia sala de estar de aproximadamente 140 m² con cocina equipada, dos amplios dormitorios con vestidores, lavadero, baño con ducha y despensa (ideal para alquileres de temporada gracias a su entrada independiente). En la planta superior, la sala de estar principal consta de un salón con chimenea, una cocina independiente, cinco dormitorios, un baño y un baño con ducha (que podría reformarse o convertirse en una suite principal). El aire acondicionado por conductos y las ventanas de doble acristalamiento completan la propiedad. En el exterior, hay un jardín bien cuidado con una amplia terraza, zona de barbacoa, una piscina de 10 x 5 m con ducha, un taller y un garaje doble. Hay aparcamiento disponible para una autocaravana y varios vehículos. Una casa espaciosa, luminosa y versátil, ideal para una familia numerosa o un proyecto empresarial. Esta propiedad, con referencia 322825, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, KARINE CARPENTIER (EI), inscrita en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 89221178000010. Precio de la propiedad: 446.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 30/01/2026. Calificación CEE: 82 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 3 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.070,00 ? y 2.850,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr